污水“冲”走17万 网吧业主怒上法院获赔无果
发布时间：2014年2月24日
来源: 黄岛区刑事律师 http://www.hdqxsls.com/
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4年前，陈卫(化名)的网吧库房被污水浸泡，造成了7万余元损失，但他找不到人赔偿。2010年，他的网吧库房再次遭遇污水浸泡，这一次造成了10万余元的损失。
10月31日，记者从乌鲁木齐市新市区人民法院获悉，近期，在乌鲁木齐市北京路上开网吧的业主陈卫一怒之下将两家公司告上法庭，要为自己的权益讨回说法。
漏水未作鉴定 起诉无果
陈卫今年37岁，7年前，他就开始在乌市北京路梧桐大厦负一层经营一家连锁网吧，网吧面积约200平方米，生意一直还不错。陈卫和梧桐大厦所在的乌鲁木齐坤乾泰物业管理有限公司（下称坤乾泰物业公司）签订了租赁协议。
在陈卫的网吧营业场所西侧，有一道围墙，围墙西侧紧靠围墙有一排污井，该井是新疆方正化工轻工有限责任公司（下称方正公司）所有，由新疆物兴物业管理有限责任公司（下称物兴物业公司）管理。
“库房里到处污水横流，什么主板硬盘，全都毁于一旦……”2008年9月5日，打开公司库房，陈卫被眼前的情形惊呆了，由于相邻的排污井下水管道堵塞，污水流入网吧的库房，公司里面的各种存货全都被浸泡坏了。
之后，陈卫清理盘点了一下损失的物品，这次污水造成7万余元的损失，这让陈卫非常生气。
当年，陈卫就将物兴物业公司与坤乾泰物业公司起诉至乌鲁木齐市新市区人民法院，要求赔偿财产损失。
但由于未能进行关键性的鉴定——漏水原因鉴定，后来，陈卫只好无奈地撤回了起诉。
再受污水侵害 再上法庭
但是到了2010年11月，陈卫的网吧库房再次被污水浸泡。
这一次给陈卫的网吧造成了更大的损失，10万余元的物资设备被浸泡。
吸取了上次的经验，这一次陈卫立即委托新疆建设工程质量安全检测中心（下称检测中心）进行漏水原因鉴定。
同年12月17日，检测中心作出（2010）新建质检字第766号鉴定报告。
鉴定结论称：“围墙西侧紧靠围墙的排污检查井2施工不规范，井内壁的防水施工不到位，内壁未全部抹防水砂浆，且局部砖已脱落，在排污不畅堵塞的情况下，当污水漫过抹灰层时，水会向井外的土层渗漏，特别是检查井长期堵塞时，水在土层内的渗透会对其他建筑物造成影响。梧桐大厦地下室墙壁是否进行防水设计，因我中心未见到设计图纸，无法对梧桐大厦地下室墙壁的防水进行检测，通过两次现场查看，游戏网吧小房间外墙内壁渗水与物兴物业公司管理的排污检查井2堵塞有一定关系……”
拿上鉴定报告后，陈卫将物兴物业公司和方正公司告上法庭，要求两家公司共同赔偿两次污水浸泡所造成的17余万元的损失。
管理公司推责 庭审激辩
2012年5月28日，网吧业主陈卫和两家公司的财产损害赔偿纠纷一案在新市区人民法院公开开庭进行审理。
庭审中，陈卫认为，网吧营业场所与两被告的下水井相邻，由于被告管理不善，2008年9月5日，被告下水管道堵塞，污水流入网吧库房，给网吧造成7万余元的损失。2010年11月22日，下水管道再次堵塞，造成10万余元的财产损失。故诉至法院要求被告赔偿财产损失共计17万余元。
被告物兴物业公司辩称，陈卫主张的财产损失没有依据，不能证明陈卫的财产损失与公司管理的下水管道有因果关系，陈卫的财产损失和物业公司没有关系，他们不承担任何赔偿责任。
方正公司辩称，管道维修都是由物业公司进行，他们公司没有管理义务。
本案在审理中，法院根据陈卫的申请，委托嘉思特公司对两次污水浸泡给原告造成的财产损失分别进行了评估。
经该公司评估：2008年，污水浸泡给原告陈卫造成的财产损失为28545元；2010年，污水浸泡给原告陈卫造成的财产损失为144785元。
存在因果关系 承担赔偿
那么，网吧库房污水浸泡是否和两公司管理的排污井有因果关系？网吧损失认定以那家公司鉴定为准？两家公司如何承担赔偿责任？
经过审理查明，法院认为，根据检测中心2010年出具的（2010）新建质检字第766号鉴定报告可认定2010年网吧库房被污水浸泡与两家公司管理的排污井管理不善存有一定的因果关系。2008年原告游戏网吧库房被污水浸泡后，当时并未得出漏水原因结论，法院对2008年是否存有一定的因果关系不予认定。
两次污水浸泡，究竟给陈卫造成多少损失？最终，法院综合认定陈卫财产损失10万余元。
就两家公司应如何承担赔偿责任的问题，法院认为，方正公司是事故排污井的所有者，物兴物业公司是事故排污井的管理费，二者对事故排污井均具有管理、维护责任，故二被告对由于事故排污井给原告造成的损失应当共同承担赔偿责任。
由于陈卫没有充分证据证明2008年的损失与二被告管理的排污井有直接的因果关系，故本院对原告主张二被告赔偿2008年的损失，不予支持。
对2010年造成的损失，因检测中心只认为有一定的关系，故本院酌情由二公司赔偿损失的70%即7万元。
《中华人民共和国物权法》第三十七条规定：“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。”
本案两家公司由于管理不善，致使其排污井漏水，侵害陈卫的物权，给陈卫造成财产损害，二被告应承担赔偿责任。法院依照《中华人民共和国物权法》规定，判决如下：两家共同赔偿原告游戏网吧财产损失72488.50元。
